Estimation théorique
Allée des Rivalettes,18230 Saint Doulchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Rivalettes,18230-Saint Doulchard indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.835€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.835€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Doulchard (18205), comprenant 9787 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 13 | ALL DES RIVALETTES | 4 | 112 | 659 | 183000€ | 1634€ |
2022-04-08 | 6 | ALL DES RIVALETTES | 6 | 141 | 500 | 241000€ | 1709€ |
2022-09-29 | 10 | CHE DU PRE D EN HAUT | 3 | 80 | 530 | 155000€ | 1938€ |
2020-08-28 | 7 | CHE DU PRE D EN HAUT | 4 | 91 | 555 | 120000€ | 1319€ |
2021-11-18 | 5 | CHE DU PRE D EN HAUT | 3 | 77 | 554 | 234500€ | 3045€ |
2022-12-02 | 28 | ALL DES RIVALETTES | 4 | 96 | 513 | 150000€ | 1563€ |
2022-05-12 | 25 | CHE DU PRE D EN HAUT | 5 | 97 | 562 | 145000€ | 1495€ |
2020-04-27 | 46 | RUE DES PIEDS BLANCS | 5 | 88 | 504 | 97000€ | 1102€ |
2023-03-30 | 20 | CHS DE L ETANG | 3 | 80 | 663 | 128000€ | 1600€ |
2022-05-17 | 10 | CHS DE L ETANG | 4 | 70 | 615 | 196400€ | 2806€ |
2021-10-19 | 2 | ALL DE LA GRANGE | 5 | 117 | 512 | 193000€ | 1650€ |
2022-09-21 | 8 | CHS DE L ETANG | 5 | 98 | 639 | 237000€ | 2418€ |
2020-02-11 | 64 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 61 | 500 | 82500€ | 1352€ |
2023-03-29 | 44 | ALL DES RIVALETTES | 3 | 59 | 520 | 88000€ | 1492€ |
2021-09-17 | 42 | ALL DES RIVALETTES | 7 | 118 | 660 | 147000€ | 1246€ |
2022-12-08 | 58 | ALL DES RIVALETTES | 3 | 75 | 801 | 212000€ | 2827€ |
2023-03-02 | 13 | ALL DU VAL | 5 | 165 | 724 | 320000€ | 1939€ |
2022-06-09 | 12 | ALL DE LA GRANGE | 6 | 118 | 810 | 254817€ | 2159€ |
2020-02-13 | 60 | ALL DES RIVALETTES | 5 | 112 | 937 | 143000€ | 1277€ |
2022-07-06 | 2 | ALL DU VIEUX MOULIN | 4 | 105 | 805 | 204950€ | 1952€ |
2022-10-26 | 18 | ALL DU VAL | 5 | 114 | 669 | 130000€ | 1140€ |
2022-11-28 | 43 | RUE DES PIEDS BLANCS | 5 | 127 | 0 | 278000€ | 2189€ |
2023-03-09 | 43 | RUE DES PIEDS BLANCS | 5 | 127 | 750 | 296800€ | 2337€ |
2020-03-31 | 57 | ALL DES RIVALETTES | 7 | 99 | 594 | 227000€ | 2293€ |
2022-02-03 | 57 | ALL DES RIVALETTES | 7 | 99 | 594 | 246000€ | 2485€ |
2021-03-19 | 35 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-06-30 | 10 | ALL DE LA GENETIERE | 3 | 57 | 614 | 129000€ | 2263€ |
2021-05-31 | 11 | ALL DE LA FERME | 4 | 66 | 651 | 110000€ | 1667€ |
2022-06-07 | 82 | ALL DES RIVALETTES | 5 | 90 | 525 | 125000€ | 1389€ |
2020-03-05 | 15 | ALL DE LA FERME | 5 | 86 | 503 | 170000€ | 1977€ |
2022-10-18 | 23 | ALL DE LA GENETIERE | 5 | 91 | 546 | 130000€ | 1429€ |
2020-08-07 | 141 | CHE DE LA LUNE | 5 | 95 | 187 | 50000€ | 526€ |
2021-01-08 | 19 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 85 | 400 | 178500€ | 2100€ |
2022-11-02 | 10 | ALL DU CHATEAU | 5 | 86 | 648 | 142500€ | 1657€ |
2021-08-03 | 767 | RTE D ORLEANS | 3 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2019-12-12 | 7 | ALL DU CHATEAU | 4 | 68 | 637 | 174000€ | 2559€ |
2022-03-22 | 9 | ALL DU CHATEAU | 5 | 81 | 584 | 190000€ | 2346€ |
2022-12-02 | 911 | RTE D ORLEANS | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES PIEDS BLANCS | 4 | 82 | 1019 | 180000€ | 2195€ |
2022-04-12 | 29 | RUE PAULINE KERGOMARD | 4 | 130 | 670 | 290600€ | 2235€ |
2023-03-21 | 627 | RUE DE MALITORNE | 3 | 108 | 2514 | 285000€ | 2639€ |
2021-12-30 | 1 | RUE PAUL MUS | 4 | 88 | 689 | 155000€ | 1761€ |
2022-10-24 | 246 | CHE DE LA CHAUME DES TREILLES | 5 | 160 | 988 | 377000€ | 2356€ |
2021-12-08 | 3 | RUE PAUL MUS | 5 | 108 | 649 | 177750€ | 1646€ |
2022-09-27 | 5 | RUE PAUL MUS | 4 | 85 | 637 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-11 | 24 | RUE JEAN FREZAL | 5 | 113 | 749 | 250000€ | 2212€ |
2022-07-12 | 22 | RUE JEAN FREZAL | 5 | 155 | 705 | 352600€ | 2275€ |
2019-07-15 | 22 | RUE JEAN FREZAL | 5 | 155 | 705 | 297200€ | 1917€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DES VERDINS | 5 | 98 | 34 | 141700€ | 1446€ |
2023-04-17 | 7 | ALL DE LA BORNE | 3 | 70 | 218 | 126400€ | 1806€ |
2020-12-07 | 10 | ALL DE LA BORNE | 5 | 120 | 165 | 158000€ | 1317€ |
2020-12-04 | 4 | RUE JEAN FREZAL | 4 | 88 | 546 | 147000€ | 1670€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES VERDINS | 3 | 70 | 735 | 95000€ | 1357€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DES BOUGNOUX | 4 | 94 | 514 | 175000€ | 1862€ |
2022-06-27 | 18 | RUE D AQUITAINE | 4 | 80 | 454 | 130520€ | 1632€ |
2020-05-11 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 60 | 456 | 92000€ | 1533€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DU MUGUET | 6 | 101 | 376 | 125000€ | 1238€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 76 | 481 | 135000€ | 1776€ |
2020-09-16 | 10 | RUE MARIA VERONE | 4 | 167 | 720 | 275000€ | 1647€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 76 | 416 | 108000€ | 1421€ |
2022-12-21 | 29 | RUE DU CLOS CATIN | 3 | 83 | 435 | 195000€ | 2349€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 313 | 128800€ | 1515€ |
2019-05-17 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 430 | 130000€ | 1354€ |
2019-07-19 | 10 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 375 | 135000€ | 1500€ |
2019-10-10 | 15 | RLE DES CERISIERS | 5 | 220 | 500 | 220000€ | 1000€ |
2022-07-21 | 15 | RLE DES CERISIERS | 5 | 220 | 500 | 371000€ | 1686€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DU CLOS CATIN | 4 | 111 | 545 | 282000€ | 2541€ |
2022-07-12 | 2 | RUE PAULINE KERGOMARD | 3 | 75 | 672 | 154000€ | 2053€ |
2023-02-07 | 34 | RUE DES VERDINS | 5 | 96 | 558 | 284285€ | 2961€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 100 | 418 | 115000€ | 1150€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DES VERDINS | 7 | 144 | 1251 | 260000€ | 1806€ |
2019-09-03 | 124 | RTE DE COULANGIS | 3 | 71 | 375 | 107000€ | 1507€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU CLOS CATIN | 5 | 87 | 2343 | 165000€ | 1897€ |
2022-05-18 | 751 | CHE DE LA LUNE | 4 | 94 | 500 | 225000€ | 2394€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE SAVOIE | 4 | 67 | 358 | 110000€ | 1642€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DE LORRAINE | 4 | 69 | 384 | 106000€ | 1536€ |
2019-12-20 | 40 | RUE DES VERDINS | 4 | 90 | 500 | 133000€ | 1478€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 384 | 85000€ | 895€ |
2020-05-14 | 9001 | MANOIR DE SINAY | 3 | 68 | 409 | 141350€ | 2079€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 90 | 326 | 116000€ | 1289€ |
2020-10-22 | 50 | RUE DES VERDINS | 4 | 140 | 600 | 245000€ | 1750€ |
2019-04-30 | 3 | RUE DE LORRAINE | 4 | 69 | 384 | 90000€ | 1304€ |
2021-04-03 | 44 | RUE DES VERDINS | 3 | 48 | 599 | 75000€ | 1563€ |
2019-06-27 | 50 | RUE DES VERDINS | 6 | 156 | 300 | 130000€ | 833€ |
2022-11-29 | 8 | RLE DES CERISIERS | 6 | 113 | 500 | 169420€ | 1499€ |
2019-07-16 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 69 | 381 | 107000€ | 1551€ |
2022-08-24 | 21 | AV PASTEUR | 5 | 69 | 385 | 80000€ | 1159€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DU CLOS CATIN | 2 | 79 | 399 | 260000€ | 3291€ |
2020-10-03 | 10 | RUE D AUVERGNE | 5 | 72 | 388 | 59000€ | 819€ |
2022-03-14 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 511 | 145000€ | 1908€ |
2020-08-07 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 82 | 477 | 175929€ | 2145€ |
2019-06-05 | 108 | RTE DE COULANGIS | 4 | 138 | 1000 | 177500€ | 1286€ |
2022-03-02 | 108 | RTE DE COULANGIS | 4 | 138 | 1000 | 191000€ | 1384€ |
2020-12-16 | 58 | RUE DES BLESSANGIS | 4 | 78 | 301 | 108000€ | 1385€ |
2023-01-16 | 3 | PL DU BERRY | 5 | 80 | 484 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 73 | 268 | 138000€ | 1890€ |
2020-06-13 | 1 | PL DU BERRY | 5 | 82 | 476 | 120000€ | 1463€ |
2020-12-16 | 94 | RTE D ORLEANS | 5 | 91 | 621 | 102000€ | 1121€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DU LOT MABILLOT | 4 | 124 | 270 | 110000€ | 887€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 77 | 391 | 134400€ | 1745€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 322 | 141000€ | 1567€ |
2022-07-09 | 50 | RUE DES BLESSANGIS | 4 | 80 | 382 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-18 | 9475 | LES GROSSES PLANTES | 4 | 95 | 848 | 192000€ | 2021€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 337 | 100000€ | 1053€ |
2022-02-22 | 476 | RTE DES RACINES | 4 | 64 | 600 | 185000€ | 2891€ |
2020-02-18 | 12 | AV PASTEUR | 4 | 68 | 417 | 140000€ | 2059€ |
2022-01-26 | 11 | LES GROSSES PLANTES | 7 | 163 | 500 | 240000€ | 1472€ |
2021-09-07 | 91 | RTE D ORLEANS | 5 | 120 | 324 | 193100€ | 1609€ |
2019-12-28 | 46 | RUE DES BLESSANGIS | 5 | 88 | 324 | 100000€ | 1136€ |
2022-04-29 | 323 | RTE DES RACINES | 5 | 144 | 500 | 182800€ | 1269€ |
2019-11-22 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 98 | 473 | 138000€ | 1408€ |
2019-11-04 | 602 | RTE DES RACINES | 7 | 173 | 500 | 195220€ | 1128€ |
2022-03-14 | 92 | RTE DE COULANGIS | 3 | 70 | 698 | 135000€ | 1929€ |
2022-04-15 | 92 | RTE DE COULANGIS | 4 | 92 | 500 | 130100€ | 1414€ |
2019-04-29 | 85 | RTE D ORLEANS | 4 | 68 | 414 | 137000€ | 2015€ |
2021-01-09 | 14 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 436 | 85000€ | 1104€ |
2020-07-27 | 87 | RUE DES VERDINS | 5 | 125 | 549 | 219800€ | 1758€ |
2020-03-12 | 14 | IMP MOLIERE | 8 | 152 | 522 | 168000€ | 1105€ |
2019-08-27 | 84 | RUE DES COUPANCES | 3 | 83 | 686 | 165000€ | 1988€ |
2021-06-11 | 471 | RTE DES RACINES | 6 | 231 | 700 | 299000€ | 1294€ |
2021-07-29 | 670 | RTE DES RACINES | 4 | 120 | 1779 | 240000€ | 2000€ |
2019-06-27 | 66 | RUE DES MESANGES | 3 | 83 | 301 | 123000€ | 1482€ |
2021-07-30 | 1 | LES GROSSES PLANTES | 5 | 98 | 650 | 176000€ | 1796€ |
2019-08-14 | 99 | RTE DE COULANGIS | 3 | 56 | 278 | 63500€ | 1134€ |
2023-06-07 | 10 | CHE DES GROSSES PLANTES | 3 | 78 | 677 | 152500€ | 1955€ |
2020-10-16 | 61 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 476 | 163600€ | 1740€ |
2019-06-11 | 49 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 285 | 110000€ | 1111€ |
2021-11-08 | 49 | RUE DES MESANGES | 6 | 99 | 285 | 118750€ | 1199€ |
2021-07-12 | 952 | RTE DES RACINES | 5 | 109 | 959 | 97692.9€ | 896€ |
2020-11-05 | 728 | RTE DES RACINES | 4 | 98 | 800 | 165000€ | 1684€ |
2023-06-12 | 64 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 352 | 98000€ | 1256€ |
2020-10-19 | 27 | IMP MOLIERE | 5 | 88 | 466 | 158000€ | 1795€ |
2022-12-16 | 541 | CHE DES ROGERETS | 4 | 92 | 1001 | 142000€ | 1543€ |
2021-06-02 | 25 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 439 | 86000€ | 1132€ |
2020-12-15 | 950 | RTE DES RACINES | 5 | 111 | 671 | 110000€ | 991€ |
2019-08-30 | 7 | IMP MOLIERE | 6 | 116 | 660 | 147000€ | 1267€ |
2022-08-02 | 60 | RUE DES MESANGES | 6 | 106 | 270 | 139500€ | 1316€ |
2022-04-19 | 5 | IMP MOLIERE | 4 | 76 | 576 | 125000€ | 1645€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DES BONDOIRES | 5 | 109 | 798 | 260000€ | 2385€ |
2019-10-26 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 118000€ | 1475€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 80 | 684 | 147000€ | 1838€ |
2022-03-15 | 7 | CHE DU PIED DU RATEAU | 6 | 160 | 795 | 316000€ | 1975€ |
2022-12-12 | 15 | IMP MOLIERE | 6 | 119 | 635 | 158000€ | 1328€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DES BONDOIRES | 6 | 115 | 565 | 189000€ | 1643€ |
2023-05-31 | 583 | RTE DES RACINES | 8 | 195 | 4322 | 660000€ | 3385€ |
2022-05-30 | 9014 | CHE DES ROGERETS | 6 | 128 | 500 | 219000€ | 1711€ |
2022-01-21 | 43 | RUE MAXIME LEBRUN | 4 | 70 | 86 | 124000€ | 1771€ |
2019-10-01 | 7 | RUE DU SQUARE | 7 | 168 | 588 | 190300€ | 1133€ |
2023-06-16 | 4 | CHE DU PIED DU RATEAU | 4 | 88 | 574 | 110000€ | 1250€ |
2022-10-28 | 75 | RTE DE COULANGIS | 5 | 115 | 616 | 260000€ | 2261€ |